 |
UNIKA - безупречноe качествo деревянных домов и коттеджей
|
Качество и оперативность - то, чем может гордиться наша компания. |
 |
|
Высокий профессионализм наших архитекторов, проектировщиков и строителей позволяет нам заниматься проектированием и строительством коттеджей и деревянных домов любой сложности и функционального назначения от крупных государственных зданий до бутиков и частных построек. |
Наши клиенты ценят нас за качество строительства.
Мы ценим наших клиентов за их доверие к нам. |
 |
|
|
 Наверх
Индивидуальный проект на строительстве собственного загородного дома
При строительстве дома за городской чертой по индивидуальному проекту стоимость услуг по проектированию достигает 4 - 10% от бюджета всего проекта.
Сам покупатель уже готового проекта обычно прав, потому, что он сразу знает, какой будет результат. А заказчик индивидуального проекта невольно втягивает себя в довольно сложный и долговременный процесс. Конечный результат этого процесса может восхитить заказчика, а может - быть совсем все наоборот. Поэтому необходимо набраться достаточно сил, времени и денег при заказе индивидуального проекта собственного загородного дома. Но все это стоит того, так как именно индивидуальный проект дает возможность построить загородный дом учитывая практически все параметры, которые необходимы заказчику.
Архитектор, работая над индивидуальным проектом, считаясь с мнением заказчика, находит наилучший выход между запросами заказчика, бюджетом проекта и законами архитектуры. Результат этой работы, естественно, зависит от профессионализма, опыта и дара самого архитектора. Также огромную роль играет само хотение заказчика сотрудничать и договариваться с архитектором, согласно выделенному бюджету проекта собственного загородного дома. А, как известно, в нашей стране именно вопрос финансов и встает остро при заключении договора, так как любой заказчик хочет за меньшие деньги самый лучший проект загородного дома.
Вот поэтому необходимо знать и учитывать, что при составлении бюджета проекта исполнитель не всегда может сразу его обозначить точно, то есть в дальнейшем стоимость заказа может изменяться.
Начиная работать с исполнителем индивидуального проекта загородного дома, необходимо подготовить собственное техническое задание. В нем нужно указать чего мы собственно от него хотим, и сколько мы рассчитываем на это потратить. Также нужно понимать то, что пока не заключен договор, все равно возможны некоторые изменения в стоимости или в самом проекте. Чтобы все расставить по своим местам, необходимо заключить с исполнителем договор. Вообще, договор экономит время и нервы заказчика. Все конечно предусмотреть в нем невозможно, но основные моменты в нем уже будут указаны.
В договор обычно включаются несколько разделов:
- рабочий проект;
- архитектурный раздел;
- конструктивный раздел (расположение всех строений конструкций на участке;
- инженерные разделы (канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция, электрооборудование);
- ландшафтный раздел (проектируемый дизайн ландшафта земельного участка).
Имея готовый рабочий проект, заказчик должен оформить <Паспорт проекта>, который содержит необходимые соответствующие документы для утверждения проекта загородного дома в местном управлении архитектуры и градостроительства. Этот орган местного самоуправления рассматривает проект и выдает разрешения на строительство загородного дома по данному проекту.
Итак, подведем итог, что необходимо сделать:
- Подготовьте для исполнителя техническое задание, в котором необходимо указать основные характеристики земельного участка и все требования, которые должны быть учтены при составлении проекта.
- Составьте и заключите подробный договор на разработку исполнителем данного проекта. В него необходимо включить разработку всех сооружений на земельном участке. Также нужно включить стоимость услуг архитектора.
- Самое главное - необходимо документировать все дополнения, а особенно изменения, которые возникают после подписания договора. Иначе в дальнейшем могут произойти разногласия с исполнителем, и не будет возможности их оспорить.
Еще необходимо обратить внимание на тот факт, что строительные компании умеют работать не со всеми, а только с определенными строительными и отделочными материалами. Вот поэтому даже некоторые зарекомендовавшие себя на рынке фирмы нанимают других подрядчиков, которые не всегда имеют высокую квалификацию. Самому контролировать процесс сотрудничества данных компаний очень сложно без специальных навыков, поэтому любой проект загородного дома нуждается в надзоре архитектора и конструктора.
Подводя итог, можно сказать, что к строительству собственного загородного дома по индивидуальному проекту необходимо очень тщательно подготовиться как в финансовом плане, так и моральном.
|
|
 |
 |
