Архитектурная концепция

Архитектурная концепция и идеология отдыха в лесу у воды, использованные при проектировании дачного посёлка, предполагают строительство современных качественных деревянных коттеджей в лесу. Деревянный дом всегда будет главной доминантой на любом участке, но к нему необходимо подобрать грамотное "окружение". Поэтому особенно важно в этом случае было сохранить естественную природную фактуру, так как лучшее окружение для деревянного дома - лес, точно также как лучший дом в лесу - деревянный.

       По результатам независимых исследований, микроклимат в помещениях деревянного дома обладает уникальными свойствами, позволяющими организму восстанавливаться в кратчайшие сроки. Достаточно провести в деревянных стенах одну ночь, и состояние стресса, в котором обычно приезжают на Истру из Москвы, испаряется, не оставляя следа. Уникальны также и теплоизоляционные характеристики древесины: она наиболее эффективно стабилизирует тепло и влагу при любых условиях. Из клееного бруса создаются крупные строения, стены которых не нуждаются в дополнительной теплоизоляции даже в арктических условиях.
       Кроме этого, современные возможности обработки древесины в ходе строительства коттеджа позволяют в деревянном доме осуществить любые, даже самые смелые архитектурные решения. Одним словом, современные деревянные дома сегодня - самая комфортная и благоприятная среда обитания человека.

Конфигурация и площадь участков, ограничения

       Территорию клубного посёлка условно можно разделить на две части:

1. Территория, на которой находятся 16 участков, предназначенных для строительства коттеджей. Каждый участок включает в себя "пятно застройки" и придомовую территорию, называемые "палисадником". Площадь каждого палисадника составляет 0,12 га. Застройка всех предлагаемых к реализации участков производится с учётом обозначенных "пятен застройки", без дополнительной рубки деревьев. В особых случаях, может быть осуществлена минимальная вырубка малоценных видов, не наносящая вреда лесному массиву, с предварительным согласованием с Администрацией посёлка. Приобретая право размещения коттеджа на одном из 16 участков, его владелец может обнести палисадник по периметру невысокой (до 1,5 м) живой изгородью из декоративного кустарника, падуба или можжевельника.
2. Территория общего пользования, площадью около 6,5 га. По ней проложены дороги и проезды к возводимым строениям, а также разместятся: спортивная площадка и прогулочная зона на берегу Истринского водохранилища, пляж, причал, гостевая автостоянка, административный корпус и трансформаторная подстанция. Проектом застройки также предусмотрено строительство культурно-оздоровительного комплекса, включающего в себя баню-сауну, спортивно-тренажёрный зал, бильярдную, а также эллинга для хранения водной техники. Строительство этих объектов предусмотрено проектом застройки, но не входит в стоимость предлагаемых участков под застройку. Оно может быть осуществлено при финансировании со стороны владельцев коттеджей. Устройство каких либо оград, заборов, решёток и пр. на территории посёлка не предусмотрено. Исключение составляют ограждения трансформаторной подстанции, хозяйственного двора с эллингом для хранения водной техники и площадки для сбора ТБО.